Avoir un bien immobilier, maison ou appartement, est un lieu de partage en famille et entre amis. C’est un lieu où l’on se sent bien et où nous avons des milliers de souvenirs. C’est bien souvent le projet d’une vie.
Mais, au fil des années, il arrive que vos projets puissent changer. Vendre devient donc votre priorité !
Puisque la vente immobilière peut-être une épreuve de grande anxiété, par cet article, nous vous expliquons quelles possibilités s’offrent à vous. Ce sera à vous de faire le bon choix !
Lors d’un projet de vente, une question survient :
Quelle est la meilleure stratégie pour vendre un bien rapidement et au meilleur prix ?
Plusieurs options s’offrent à vous :
- Vendre votre bien immobilier entre particulier ?
- Mandater plusieurs agences immobilières présentes dans votre secteur ?
- Mandater une seule agence ?
La vente entre particuliers
Dans le premier cas, si vous souhaitez vendre votre bien entre particuliers. Nous vous conseillons de vous diriger vers cet article , où nous avons répertorié pour vous, tous les risques liés à la vente entre particuliers tels que :
- Les délais de vente plus longs générant une perte de temps, un stress et une fatigue supplémentaire,
- La complexité du prix de vente (seuls les professionnels connaissent parfaitement les prix du marché et les tendances du marché)
- La complexité des démarches techniques et juridiques qu’imposent par exemple les diagnostics ou encore la solvabilité des acquéreurs
- Les risques plus graves comme les actions en justices potentiels de la part d’acquéreurs,
À lire aussi : Quels sont les risques de la vente entre particulier ?
Mandater plusieurs agences immobilières
Dans le second cas, mandater plusieurs agences impose des annonces multiples et une diversité de prix.
Cela créé :
- Le suivi-client est plus compliqué car plusieurs agents sont mandatés
- L’image de votre bien est contradictoire à cause de la multiplication des annonces
- La négociation du prix est en votre défaveur à cause des différents prix affichés
- Votre maison n’est plus unique, elle devient une maison parmi toutes celles en vente
En résumé, les visites seront peu qualifiées.
Mandater une seule agence immobilière
Dans le troisième cas, vous vous démarquerez en rendant votre bien immobilier unique. Vous vendrez au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
À savoir que 80 % des biens proposés en mandat exclusif se vendent dans les 3 mois au prix.
Bénéficier d’un mandat exclusif c’est :
- Rendre votre bien unique en faisant la différence entre tous les autres biens en Eneffet, votre bien aura un effet de rareté.
- Assurer une vente puissante, efficace et rapide grâce à la publication de votre bien sur un fichier commun, afin de maximiser les chances de vendre votre bien dans les meilleurs délais etau meilleur
- Vendre en exclusivité Optivia Foncier, c’est bénéficier de la force du réseau Agences Réunies de L’Ouest afin de bénéficier de la force d’une base d’acquéreurs unique et de la force de négociation d’une quarantaine d’agences immobilières situées dans 3 départements : Ille et Vilaine, Morbihan et Pays de LaLoire.
- Économiser 30 % sur les diagnostics
- Profiter de publicités uniques telles que le format visite virtuelle. L’intérêt est de présenter cette vidéo aux acquéreurs éventuellement intéressé par votre bien immobilier afin de filtrer les visites. Cela vous assure des visites uniquement qualifiées et donc une vente plus rapide. Si vous n’y voyez aucun inconvénient, cette vidéo peut également être partagée publiquement verstous les internautes sur YouTube, Instagram et Facebook afin de maximiser davantage de coupsde cœur. Voir nos visites virtuelles.
En savoir plus sur nos mandats.
Dans le cadre d’une transaction, nous vous proposons une estimation offerte !
Le but ? Vous fournir une analyse la plus complète possible afin de déterminer la meilleure valeur pour votre bien !
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